Pécs, Ignác utca felújítandó családi ház

Pécsett az Ignác utcában a Havihegyi templomra panorámás felújítandó – felújítás alatti – 122 m2-es családi ház eladó.
A felújítást követően a hamarosan feltöltésre kerülő tervek szerinti helységeket alakíthat ki a házban az új tulajdonos:
A földszinti tágas előszobából egy wc-vel ellátott zuhanyzós fürdőszoba nyitható, valamint innen vezet az emeletre a kialakítandó lépcsőfeljárat.
Szintén az előtérből közelíthető meg a nappali, mely egy légtérben helyezhető el az étkezővel és a konyhával. A nappali K-i oldalán nagy 2 szárnyú tolóajtóval juthatunk ki az udvarra, a tolóajtón kívül egy a szintén nagyméretű ablak is elhelyezhető a nappalin. A konyharészhez kapcsolódhat a tervek szerint egy praktikus mosókonyha.
Az emeleten 3 egész [10, 12 és 14 m2-es] és 1 nagyméretű [8, 5 m2-es] félszoba alakítható ki, tágas [kádat és zuhanykabint is tartalmazó dupla mosdós] fürdővel és külön helyiségben lévő wc-vel.

A környéken nagynak számító 305 m2-es telken álló két szintes – szintenként 61 m2-es – ház felújítása elkezdődött.
A felújításhoz és a korszerűbb mai igényeknek megfelelőbb elosztású lakótér kialakításához szükséges bontási munkákat az alsó szinten elvégezéük. Az építkezés megkezdése miatt teljesen új [H-tarifás mérő fogadására is későbbiekben alkalmas] villany bekötés került kialakításra, és az építési munkálatokhoz szükséges kombinált vakológép ellátására is alkalmas ideiglenes kiállás rendelkezésre áll. A vizet a házról a vízóra aknában lekötöttük, építési vízvételezési leállással, a gázórát leszereltettük. A régi korszerűtlen fűtésrendszer leszerelésre került. A fentiek alapján a jelen állapotban az ingatlanra Csok nem igényelhető.

Az emeleti szinten kb 10 m2-es terasz található, mely megtartható a felújítás és átalakítás után is.

A ház tetőszerkezete [szarufák, gerendák] rendben vannak, beázás nincsen. Cserepezés és lécezés cseréje megfontolandó.
Tetőtér beépítése lehetséges.
A telken 1 májusi cseresznyefa és 1 kajszifa, valamint egy kisebb ringlószilva fa is van. Ezen felül van egy Mecsekben őshonos örökzöld vadpuszpáng bokor is, mely utóbbi megtartásra érdemes.

A felújításon kívül felmerülhet a telken társasház építése is.